¿Te gustaría sacarle más partido al baño de tu casa en venta o alquiler?

Hoy quiero enseñarte como puedes conseguir un baño completo con hasta el último detalle que puedas imaginar por menos de 1.000€.

Diseña un baño home staging y sácale más partido a tu vivienda en venta o alquiler. Destaca sobre tu competencia, consigue la transacción rápidamente y por el dinero que pides.

Para poder orientarte con el resultado, utilizaré la siguiente planta de un baño completo convencional con una superficie útil de 3,25m². Como ves, un cuarto de baño muy típico.

¡Allá vamos!

Baño home staging por menos de 800€ con Leroy Merlin e Ikea

Lavabo

He escogido el mueble para lavabo Illinois (128,95€/A.80xP.48xH.24) por sus líneas rectas y estilo neutro, ni muy moderno ni muy clásico. Que no tenga tiradores es otro beneficio ya que lo hace más ligero al igual de que vaya suspendido porque hace que la estancia parezca más grande y porque es mucho más funcional a la hora de limpiar. Sobre el color, el blanco va bien con las maderas y colores que pueda haber en el resto de la habitación. Yo he escogido esta foto con el frontal del cajón en gris que lo hace algo más moderno, pero se puede hacer todo blanco y en madera.

El mueble Illinois viene preparado para instalar un lavabo sobre encimera como el lavabo Portofino (49,95€) fabricado en cerámica blanca y de 43,5cm de diámetro por 43,5cm de altura. Personalmente opino que los lavabos de este tipo son los más prácticos del mercado y los más estéticos.

Recuerda que deberás escoger una grifería de caño alto que sea apta para este tipo de lavabo, como el grifo lavabo Tipia (36,95€).

Si no quieres hacer más agujeros en el alicatado, puedes comprar la percha doble Simply Lock (5€) y pegarla en el costado del mueble. Queda muy bien y es más fácil de instalar. Además, como sólo tiene que soportar el peso de una toalla de manos, no corre el riesgo de despegarse.

Para complementar la composición, puedes añadir un espejo tan ancho como el mueble, es decir 80cm de ancho, o un poco más pequeño. Nunca coloques un espejo más grande que el ancho del mueble. Sobre la altura, dependerá de cada gusto. Puedes poner un espejo que vaya desde la encimera del mueble hasta el techo o esos panorámicos en los que sólo te ves la cara. Si me pides opinión, para este tipo de composición me gustan los espejos verticales. Pondría, por ejemplo, el espejo biselado Sensea (16,35€/H.120xA.30cm) a 10cm de separación en altura y centrado con el lavabo Portofino. Para iluminar bien la zona más importante de todo el baño, añade el foco modelo Alba (29,90€/A.30xP.11,4xH.3,7cm). Son muy fáciles de instalar y rebotan la luz sobre el espejo, por lo que hacen que la estancia sea más luminosa. Aunque no será suficiente. Tendrás que instalar focos adicionales si quieres que quede bien iluminado. Para ello, aprovecha que todos los baños tienen falso techo e instala unos focos alógenos tipo el modelo Inspire (5,45€) que además son resistentes a la humedad. Para un baño como el del ejemplo, bastará con tres focos de estos y bombillas de 40W.

Ducha

Si tu casa tiene dos cuartos de baño, te recomiendo que en uno dejes la bañera y en el otro que hagas una ducha. Hace algún tiempo, no se porqué, los constructores hacían las viviendas con dos baños y los dos con bañera. Hoy en día, quizás por el ritmo de vida que llevamos, las duchas están mejor valoradas. Son más cómodas para su uso diario y más útiles y seguras para la gente mayor. Además te puede salir bastante más barato que una bañera. En Leroy Merlin puedes encontrar el plato ducha Nerea (97,40€/L.100xA.70cm).

Hoy en día, quizás por el ritmo de vida que llevamos, las duchas están mejor valoradas.”

¡Muy importante! No instales platos de ducha de resina. Una vez, tuve un caso y fue un verdadero desastre. El propietario quería un plato de ducha de 1,70cm de largo, pero no se fabrican platos tan grandes de cerámica, por lo que se decidió colocar uno de resina. Para su instalación, recomiendan meter mucha espuma de poliuretano ya que la resina es flexible y al pisar se separa de las juntas. Pero por mucha que se metió, no fue suficiente. Al cabo de un mes, salió una humedad enorme en la pared con hongos y todo por lo que se tuvo que retirar el plato entero y tirarlo ¡por supuesto! Porque ya estaba usado y no se podía devolver.

Cambiando de tema y referente a la mampara, te recomiendo las mamparas fijas por tres motivos. El primero es que son mucho más económicas. El segundo, son más lisas, no tienen tantas piezas y recovecos por lo que es más fácil de limpiar y mantener. El tercero, no es necesario cerrar del todo una ducha. Con que la mampara tenga 80cm de ancho ya es suficiente para que no se salga el agua. Por ejemplo, tienes la mampara Sensea serie open (110,95€/A.80xH.195cm) de una sola hoja fija.

Para acabar la zona de la ducha sólo te queda el grifo. Puedes instalar el grifo ducha Tipia (36,95€) y el combinado de ducha Imae (59€). Curiosamente, la grifería es un elemento que puede llegar a ser muy caro, pero con esta propuesta, conseguirás una grifería para ducha completa por 95,95€. Una oferta muy difícil de mejorar.

Sanitario

Otra pieza que puede llegar a ser muy cara es el inodoro. Personalmente, los que más me gustan son los que se instalan con la cisterna encastrada en la pared, aunque no los suelo elegir así porque entre la pieza y la obra, el precio sube bastante. Otro inconveniente es que elegir un modelo puede llegar a ser muy difícil ya que todos parecen iguales. Cuando tengo que elegir un inodoro me fijo en que tenga las formas lo más rectas posibles. Un ejemplo sería el WC Sensea New Rodas (109€).

Embaldosado y alicatado

Si el revestimiento de tu baño se conserva bien y tienes la posibilidad de mantenerlo, ¡hazlo! Recuerda que sólo debes invertir en lo que realmente merece la pena. Si no es el caso, escoge una baldosa que sea grande y de color claro para que aporte luminosidad a la estancia. Además, procura que sea mate para evitar que se vean las marcas de cal. Algo que te quedaría estupendo sería, combinar dos tipos de alicatado. Por ejemplo, alicata la pared principal del baño donde va el lavabo con la baldosa ondas serie Argenta Ordesa (10,95€/m² 31,6x60cm). El resto de las paredes quedarán estupendas con la baldosa lisa serie Argenta Ordesa (7,70€/m2 31,6x60cm). Colócalas siempre a lo largo para que den sensación de profundidad. Alicatar un baño como el del ejemplo sólo te costará 141,20€.

Mantener las baldosas y las juntas en buen estado hace mucho a la visión general de un baño.”

El embaldosado también es importante. Mantener las baldosas y las juntas en buen estado hace mucho a la visión general de un baño. En Leroy Merlin tienes la baldosa gris Artens serie Benares (17,90€/m² 45,6×45,6cm) y hacer todo un baño como el del ejemplo sólo te costaría 74,48€.

Decoración

Por último, la decoración. Tan importante como el resto de los elementos del baño, pero hay que colocar las piezas justas, sin saturar la estancia. Recuerda que si quieres un resultado impecable, deberás retirar de la vista todos los objetos de aseo personal cepillos, pasta de dientes, desodorantes, cremas, perfumes… Durante el proceso de venta hasta la venta en sí, deberás mantener todos estos artículos dentro de los cajones.

Recuerda que si quieres un resultado impecable, deberás retirar de la vista todos los objetos de aseo personal.”

Como te iba diciendo, con 4 piezas basta. Puedes incluir el dosificador Brume (4,95€), a juego con el escobillero Burme(12,95€).
No olvides colocar toallas nuevas cuando vengan tus clientes. Aunque las tuyas estén bien, se notarán que están usadas y por lo que valen unas nuevas, mejor no correr riesgo. Toalla de manos Fräjen (2,99€) y toalla de ducha Fräjen(9,99€x2= 19,98€) disponible en 7 colores en Ikea.

Por último, coloca algo de color. La orquídea es una flor muy adecuada para los cuartos de baños porque es una planta muy decorativa y ligera por lo que no ocupa mucho espacio visual. Te recomiendo una artificial ya que las orquídeas necesitan mucha luz y si tu cuarto de baño no tiene ventana, te durará muy poco. En Ikea encontrarás la orquídea Fejka (6,99€) en varios colores, la cual puedes colocar con el macetero Orädd (0,49€).

Un baño home staging por menos de 1.000€

Mueble lavabo Illinois 128,95€
Lavabo Portofino 49,95€
Grifo lavabo Tipia 36,95€
Percha doble Simply Lock 5€
Espejo biselado Sensea 16,35€
Foco modelo Alba 29,90€
Foco modelo Inspire 5,45€x3= 16,35€
Plato ducha Nerea 97,40€
Mampara Sensea serie open 159€
Grifo ducha Tipia 36,95€
Combinado de ducha Imae 59€
WC Sensea New Rodas 109€
Alicatado ondas serie Argenta Ordesa 10,95€/m²x5,30m= 62,40€
Alicatado serie Argenta Ordesa 7,70€/m²x10,26m= 79,02€
Artens serie Benares 17,90€/m²x3,12m= 55,86€
Dosificador Brume 4,95€
Escobillero Burme 12,95€
Toalla de manos 2,99€
Toalla de ducha 9,99€x2= 19,98€
Orquídea Fejka 6,99€
Macetero Orädd 0,49€

Total: 990,43€

Diseña un baño home staging hasta con el más mínimo detalle y mejora tu vivienda en venta o alquiler, ahora ya sabes como hacerlo. Sólo tienes que componerlo con las mismas piezas citadas en este artículo y verás que cambio.

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