Recopilación de datos.

En este primer paso, se hace un reconocimiento de la propiedad y se toma nota de la información necesaria para realizar, posteriormente, el informe técnico y el proyecto home staging.

¿Por qué son necesarios estos datos?

Porque cada informe se realiza de forma personalizada y se necesita conocer bien la vivienda para confeccionar un proyecto que funcione.

¿Cuánto tiempo requiere la toma de datos?

En una vivienda de entre 80m² y 150m², la toma de notas puede llevar de 1 a 2 horas.

Informe técnico.

La información recopilada hace posible la elaboración de un informe. Junto a este, se incluye el proyecto personalizado de home staging, en el que se especifica los pasos que se deben seguir de forma detallada, estancia por estancia.

¿Qué contiene el informe técnico?

• Características de la vivienda.
• Estado actual (ventajas e inconvenientes).
• Intervenciones necesarias.
• Dimensiones.
• Presupuestos estimados.
• Fotografías actuales.
• Proyecto completo de forma gráfica (planos y fotos).
• Consejos para la puesta en escena final.

¿Para qué necesito un informe técnico?

Para realizar un proyecto profesional se necesita desarrollar una primera parte en la que se planifique qué hay que hacer, cómo hay que hacerlo, cuánto tiempo va a llevar y cuánto va a costar.

También es necesario, porque es habitual, que cuando una persona lleva mucho tiempo viviendo en la misma casa, deja de percibir de igual manera el deterioro de esta.

Y por último, en los informes técnicos de Casa Conceptual se encuentra la parte más importante, el proyecto en sí donde se especifica todo el modo de actuación para la fase de ejecución del proyecto.

¿En cuánto tiempo tendré mi informe técnico?

Se necesita una media de 3 a 5 días laborables para realizar el informe y el proyecto.

Asistencia personalizada.

Un a vez finalizado el informe, se concreta una cita donde se entrega el proyecto, se expone una explicación del mismo y se comentan todas las dudas que puedan surgir. Además se envía una copia digital del informe por mail.

¿Por qué necesito asistencia?

Primeramente porque es el día que se entrega el informe y se necesita una breve explicación de cómo interpretarlo. Además, porque es habitual que surjan dudas y ese es el momento idóneo para aclararlas.

¿De cuánto tiempo de asistencia personalizada dispongo?

La asistencia personalizada es ilimitada para cualquier plan Zen siempre y cuando tenga relación con los servicios contratados y esté dentro del periodo de ejecución del proyecto.

Seguimiento de obras.

Este servicio consiste en la dirección de las obras que se van a realizar en la vivienda tales como: pedir presupuestos, encargar los trabajos, ajustar horarios, coordinar a los operarios, revisar los resultados…

¿Por qué necesito el seguimiento de obra?

Desde que el operario acude a la vivienda para hacer el presupuesto, hasta que finaliza el trabajo, se necesita coordinar muchas cosas. Si además, este proceso se repite con los diferentes trabajos que se van a realizar, puede llevar más tiempo del disponible.

¿De cuánto tiempo de seguimiento de obra dispongo?

En cualquiera de los planes Zen dispones de 1 semana. Si fuese necesario, puedes solicitar una ampliación hasta el tiempo necesario. El tiempo total que puede llevar el seguimiento de obra depende de las obras que se van a realizar en cada proyecto. Si tú ya eres cliente, contacta para informarte.

Puesta en escena.

La puesta en escena es la fase en la que se viste la vivienda para llamar la atención de los compradores. Es en esta parte del proyecto donde se colocan estratégicamente los objetos decorativos necesarios que resaltarán la vivienda y la destacarán de su competencia.

¿Por qué necesito la puesta en escena?

Porque es una de las partes más importantes del proyecto donde se gana emocionalmente al potencial cliente.

¿Cuánto tiempo requiere la puesta en escena?

En los planes Zen la puesta en escena puede durar hasta 4 horas, depende de cada vivienda. La tarea de disponer de los objetos decorativos para decorar cada estancia no está contemplada dentro de esas 4 horas, pero no supone un coste adicional.

Compra asistida.

La compra asistida proporciona la ayuda de un asistente que realiza por ti las compras necesarias del proyecto, sin tener que desplazarte a las tiendas para adquirir dichos artículos y llevarlos a tu domicilio.

¿Por qué necesito la compra asistida?

Si no dispones de tiempo para ir de tienda en tienda comprando todos los artículos necesarios para la puesta en escena de tu vivienda, este servicio te servirá de mucha ayuda.

¿Cómo se contabiliza la compra asistida?

La compra asistida se cuantifica por el total de los artículos adquiridos, no por el tiempo empleado. En los planes Zen premium y Zen gold se incluyen compras hasta los 600€. Esto significa que en el precio está incluido que el asistente realice compras que asciendan hasta los 600€. Si ya eres cliente, contacta para solicitar ampliaciones. El coste del servicio no incluye el precio de los objetos. El transporte y montaje de los artículos que precisen dichos servicios no están incluidos.

Certificación energética.

Un certificado energético es un documento oficial realizado por un técnico profesional y que mide el consumo de energía total de una vivienda en condiciones normales de ocupación y funcionamiento.

¿Por qué necesito una certificación energética?

Actualmente, es obligatorio que todos los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda dispongan de un certificado energético. Las sanciones para los que no cumplan con esta normativa van desde los 600€ a los 6.000€. Así que no te arriesgues y contrata los planes Zen premium o Zen gold y consigue tu certificado.

¿Quién realiza el certificado energético?

Casa Conceptual colabora con ingenieros especializados en el sector para realizar los certificados.

Fotografías profesionales.

Este servicio es necesario para aquellas personas que quieran conseguir unos resultados óptimos al publicitar su vivienda en venta o alquiler.

¿Para qué necesito fotografías profesionales?

Una imagen vale más que mil palabras y si tienes la intención de poner un anuncio en internet para vender o alquilar tu propiedad, necesitas buenas fotos. No pierdas oportunidades de venta y cuelga unas fotos profesionales que te hagan destacar sobre tu competencia.

¿Quién realiza las fotografías?

Casa Conceptual colabora con fotógrafos especializados en el sector para realizar los reportajes.

Revisión post-proyecto.

Este último paso está pensado para propietarios que tienen que seguir viviendo en sus propiedades hasta la venta de estas. El servicio consiste en realizar una revisión periódica del estado de la vivienda para evitar aspectos negativos a la hora de recibir a los potenciales clientes.

¿Por qué necesito una revisión post-proyecto ?

Una vez que se finaliza el proyecto, la casa queda perfectamente ordenada y lista para recibir a tus potenciales clientes, pero… ¿cuánto tiempo eres capaz de mantenerla así? ¡Cuidado! porque en un par de semanas podrías cargarte hasta el 50% de las mejoras que conseguiste con el proyecto.

¿Cuánto tiempo dispongo en la revisión post-proyecto?

El plan Zen gold dispone de 2 horas de revisión post-proyecto, las cuales no tienen porqué utilizarse en una sola visita. Si en la primera sesión sólo se consumen 30 minutos, queda disponible un «crédito» de 1 hora y 30 minutos restantes para emplearlos cuando se necesiten. Si ya eres cliente, contacta para solicitar ampliaciones.

¿Qué NO es la revisión post-proyecto?

La revisión post-proyecto es una orientación que te ayuda a darte cuenta de si algo no está bien para recibir las visitas de potenciales clientes. En ningún caso incluye otros trabajos fuera del asesoramiento como limpieza, retoques de paredes, arreglo o sustitución de artículos deteriorados…

¿Cuándo es mejor realizar la revisión post-proyecto?

Es recomendable concertar una reunión unas horas o un día antes de la visita con tus potenciales clientes. Así cuando lleguen estará todo en perfectas condiciones.

*Precios válidos para viviendas de 80m² a 150m². Otras medidas, contactar.

*Precios finales con descuento e I.V.A. incluido.